房地产企业账务处理如何做?
房地产公司的账务处理:]
![房地产企业账务处理如何做？[会计实务]](/34as.jpg)
开发时:
土地成本 (包括土地出让金那些),房屋建造成本和工地上的工人工资 (一般都不是自己的工程队做,估计没这个工资,一般应该是工程外包,跟施工单位签合同,最后工程送审,以审定价结算)都计入开发成本,
借:开发成本,
借:应交税费-应交增值税-进项税额,
贷:银行存款、应付账款等,
开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等,都放开发间接费用.
会计分录类似开发成本,
预售时:
借 银行存款
贷 预收账款-(某某某),
交付时确认收入,
借 预收账款,
贷 主营业务收入,
贷:应交税费-应交增值税-销项税额,
结转成本:
借:主营业务成本,
贷:开发商品.其他业务跟别的企业一样账务处理.
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