近日，中山市自然资源局发布两则关于《中山市东区土地利用总体规划（2010-2020年）预留规模落实方案[岐江道工程（东岸—广澳高速至恒发街）]》的批后公告，分为了东区之一和东区之二（下称《方案一》《方案二》）。
两则方案共计落实8宗地块，面积合计3.211公顷（约48.1亩），均位于东区街道起湾社区。其中，《方案一》共落实7宗地块，面积合计0.0996公顷；《方案二》共落实1宗地块，面积合计3.1214公顷。
据了解，本次预留规模落实方案是根据《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资规划〔2020〕166号）的要求，结合中山市东区土地利用总体规划情况，将项目范围不符合现行土地利用总体规划的部分用地调整为城乡建设用地。
>岐江公园（岐江公园的主要特色）
落实8宗地块
都在东区起湾社区
根据此前用地范围图透露的信息，岐江道（东岸-广澳高速至恒发街）涉东区街道用地面积为1,057,479.31㎡（折合1586.2189亩），用地范围如下图所示。
岐江道东岸东区段用地范围图
本次《方案一》主要为落实城乡用地规模，地块位于中山市东区街道起湾社区，共7个地块，面积合计0.0996公顷。
而根据《广东省自然资源厅关于全力统筹推进疫情防控和经济社会发展加强自然资源保障服务的通知》（粤自然资发〔2020〕6号）、《广东省自然资源厅关于进一步做好国土空间规划过渡期用地空间保障工作的通知》（粤自然资函〔2022〕369号），广东省共预下达中山市1946.6667公顷（29200亩）城乡建设用地规模，未突破省预下达城乡建设用地规模。
土地调控指标变化情况方面，不涉及永久基本农田和高标准农田。落实后，中山市耕地保有量、永久基本农田保护面积保持不变，建设用地总规模、城乡建设用地规模及城镇工矿用地规模各增加了0.0996公顷。
地块落实前后变化
（讲真，可能变化太小，这图哥四只眼都没看出有何不同，有火眼金睛的小伙伴请留言告知）
《方案二》为拆旧复垦腾退城乡建设用地规模，落实地块位于中山市东区街道起湾社区，共1个地块，面积合计3.1214公顷。
根据《广东省自然资源厅关于下达拆旧复垦腾退城乡建设用地规模的通知》（粤自然资规划〔2022〕904号），广东省自然资源厅向中山市下达2.1356万亩拆旧复垦腾退规模，未突破中山市拆旧复垦腾退城乡建设用地规模。
土地调控指标变化情况方面，不涉及永久基本农田和高标准农田。落实后，中山市耕地保有量、永久基本农田保护面积保持不变，建设用地总规模、城乡建设用地规模及城镇工矿用地规模各增加了3.1214公顷。
地块落实前后变化
最快今年6月内动工
规划5个主题路段
2019年5月20日，中山市政府公示了《中山市岐江河一河两岸城市设计》后，关于岐江道的消息层出不穷。首当其冲的，便是岐江道工程（东岸）！
岐江道工程（东岸）位于横门口、横门水道、岐江河、磨刀门水道的东岸，途经火炬、东区、石岐、南区、大涌、板芙、神湾、坦洲8个街镇，其中有部分路线位于岐江新城内。
项目规划线路总长约72km（包括新建道路、改扩建道路及利用刚完工道路），绿道工程长约74.3km，沿线公共绿地新建公用配套设施节点8个。
据中山住建局公众号消息，岐江道项目规划有“创新岐江、幸福岐江、活力岐江、山水岐江、田园岐江”五大主题路段。结合各路段的自然风光及文化要素，建设各具特色的文化设施、慢行系统等。项目建成后将为中山市民生活带来极大的便利，也将进一步丰富市民们的文化娱乐生活。
图源丨中山住建
五大主题路段中，幸福岐江段为项目东岸先行段，起点为广澳高速与岐江道交汇点，终点为南区恒发街与岐江道交汇点，该路段大部分位于岐江新城范围内。
据了解，目前岐江道东岸先行段已完成施工图设计，正进行施工招标工作，计划今年6月份开工。
图源丨中山住建
先行段总长约15.5公里，主要为慢行系统及景观带，沿线规划有包括岐江新城生态公园、兴中城市活力公园、龙舟看台、哀光瞽目院等一系列富有特色的网红打卡点，拟打造岐江沿线“吃、住、玩”一体的新地标。
岐江新城生态公园鸟瞰图丨图源中山住建
兴中活力公园效果图丨图源中山住建
岐江道（东岸）快马加鞭
西岸也有动静了
本次方案提到，岐江道工程建设是中山碧道建设的重要部分，实现了沿岐江河滨水慢行系统的贯通，改善滨河景观环境，推动碧道沿线滨水地带协同提升，有利于促进中山市融入粤港澳大湾区城市群。
为加快推进中山一河两岸建设，岐江道（东岸）动态不断【点击详情】，岐江道（西岸）也有动静！
日前，中山市公共交易资源平台发布《岐江道工程（西岸—广澳高速至南外环）勘察设计招标公告》。
公告显示，项目位于岐江河西岸，北起广澳高速，南至南外环，途经港口镇、东区、石岐区、西区、沙溪镇。规划市政道路长约17.2km，慢行系统长约17.3km，沿线公用配套设施5个（新建3个，改造2个）。
项目工程估算总金额约635007.62万元，其中：建筑安装工程费用约226780.90万元。本项目勘察设计费招标金额约8861.03万元，其中勘察费约2494.59万元、设计费约6366.44万元。（最终以批复金额为准）。
东岸即将动工，西岸还会远吗？
岐江道是一条民生通廊
也是一条文化通廊
建成后必然又是中山一道靓丽风景线
谁说不期待呢？
