湾田国际中国湖南长沙市物流基地

湾田国际，为省、市、区三级政府重点建设项目，位于中国麻石之乡——长沙市芙蓉北路丁字镇及湖南最大物流基地金霞物流园区域，由湖南湾田集团巨资倾力打造，在满足现有专业市场交易模式的基础上，构建一站式建材家居全业态专业市场集群。项目总规划占地5000亩，计划投资300亿，规划建筑面积500万平米，分二期进行建设。一期开发占地约1555亩，总建筑面积206万㎡，可容纳数千家企业、商户同场经营。

中文名

湾田国际

建筑类型

商铺、建筑综合体、公寓、酒店

地点

长沙望城区青竹湖太阳山路388号

占地面积

5000亩

建筑面积

500万㎡

一期占地面积

1555亩

一期建筑面积

206万㎡

产权

40年

户型面积

陶瓷卫浴区40-800㎡

容积率

1.8

绿化率

20%

密度率

44%

仓储面积

120万立方米

车位

6357个

投资商

湖南湾田集团

开发商

长沙港湾置业有限公司

项目介绍

大仓储、大配套，VIP火爆发售，100万平米仓储配套、1万个车位、实体+网络建材电子交易平台。VIP正式发售3万抵5万，5万抵8万。

产权式商铺,40%物业自持，40年独立产权，开发商自持物业，稳定经营保障，项目定位为全球建材进入中国市场的营销总部，汇集国内外建材数千品牌，数万品类，建成后将成为中国建材行业厂家最多、业态最全、档次最高、环境最美、人气最旺、质量最好、服务最优、功能最完善的现代化商贸物流平台，成为首席辐射全国的国际化建材采购基地、仓储物流配送基地、品牌形象展示中心及加盟代理拓展中心、电子商务中心、金融服务中心，信息推广发布中心等，项目建成后将成为中南地区唯一包括卫寓陶瓷、石材、家具、灯饰、板材、化工、家居体验等业态的超大型批零专业市场，是专业市场集大成者。

湾田国际建材总部基地作为全国建材的营销总部基地，搭建了服务中外建材商、采购商及配套行业的“七大平台”，在满足现有行业交易模式的基础上，构建一个集数字贸易、现货批发、订单批发、区域代理、连锁加盟等于一体的国际建材交易平台和集物流、信息流、资金流、技术流、人才流于一体的综合性产业服务基地。

湾田国际建材总部基地并不是规模的简单扩大、硬件的简单提高，而是对长沙现有市场进行颠覆性的变革，从硬件和软件上进行提高，从市场和行业整合高度运营市常在市场的运营上融入现代管理思想，融入金融、物流、电子交易平台等现代元素，建立新的行业开发标准和标尺。

国际公馆

1）湾田·国际公寓4月19日耀市开盘

湾田·国际公馆为5000亩湾田·国际专业市场集群超大型配套社区，由湾田地产集团倾力打造。公馆分为住宅和公寓两部分，4月19日湾田公寓盛大开盘。

2）湾田·国际公寓超低总价的精致小户百变随心

湾田·国际公馆总占地面积69548.47㎡；建筑面积174972.59㎡；容积率3.0；绿化率34.46%；1、2栋分别14层，共1399户，提供车位856个。公寓户型36-80㎡，户型灵活，投资、办公、自住三相宜。首付4万起，总价13.6万起。既可轻轻松松一次性付款，也能分期付款，房租养月供。项目周边10公里内仅此一寓。

3）湾田·国际公寓2年内价值翻番投资优选

公寓依托湾田·国际强大的资源优势：上万家企业个体，10万常驻人口，后期经商户及务工人员将数以万计，市场需求巨大。且湾田·国际一期即将盛大开业，1586户商家蓄势待发，一经开业，物业马上升值，公寓现买即赚，2年升值翻番，为长沙投资优选。

最新动态

1）湾田·国际公寓4月19日开盘总价13.6万起享折上折。

湾田公寓和公寓底商，4月19日即将盛大开盘。首付4万起，总价13.6万起。公寓VIP卡：缴纳1万元即可办理公寓VIP卡1张，享受VIP卡优惠98折*98折。公寓底商VIP卡：缴纳3万元即可办理公寓底商VIP卡1张，享受VIP卡优惠98折*98折。老会员带新会员客户，老会员可发放1000元/张的购房券。

2）湾田国际化工二期独家旺铺即将盛大开盘招商全面启动。

化工二期4月19日即将盛大开盘，二期独家旺铺VIP卡火爆发售，招商全面启动！缴纳3万元即可办理化工二期VIP卡1张，享受VIP卡优惠98折*98折。老会员带新会员客户，老会员可发放1000元/张的购房券。

3）湾田国际市场一期陶瓷、板材、化工4月26日即将瞩目开业。

湾田国际一期商铺100%销售，100%招商，长沙市化工协会会员、西湖路化工商户集体进驻，即将盛大开业。

周边物流配套

1）长沙新港：我国内河一流的现代化港口，全国28个内河主枢纽港之一，是湘江唯一能常年通航的千吨级深水港，拥有8个千吨级泊位。本项目距该港深水码头1公里。

2）长沙铁路货运北站：长沙火车北站新址于2008年10月启动开工，主体工程一期的500万吨货运中心站场2010年建成，原长沙火车北站也将在两年内逐步搬迁。本项目距此货运中心不到0.5公里。

3）长沙金霞保税物流中心：2009年8月10日封关运行，是中部首批、湖南惟一的保税物流中心。已建成6栋仓库及总面积4.5万平方米的堆场。本项目紧邻金霞保税物流中心。长沙新港、铁路货运新北站、金霞海关保税物流中心，这三大物流平台既集聚了旺盛的人气，也为本项目货运提供了海运、铁路运输的便捷条件。

交通配套

位于长沙市开福区青竹湖太阳山路388号，距离长沙主城区仅20分钟车程。铁路、公路、水路三位一体，交通优势明显。

项目距离：

长沙市绕城高速三环线入口仅1.5公里

长沙新港万吨深水码头1公里

长沙新建的火车货运北站不到0.5公里

铁路：石长铁路，京九铁路，新货运北站，500万吨综合货场；

公路：芙蓉北路直通市区，绕城高速北与京港澳高速公路杨梓冲互通，西穿长常；高速：南跨107国道与京港澳高速公路李家塘互通，全线建有月亮岛大桥、黑石铺大桥，设12个互通分别将进出省会的国、省干道相连；

水运：长沙新港（国内河一流的现代化港口）：总体规模为建设货运泊位11个，其中千吨级泊位8个，其他泊位3个，港口吞吐能力为490万吨。

参考资料

1.湾田·国际建材-化工交易市场·涂料油漆产业网