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>永康在哪（永康在哪个省哪个市）
前几天金华流传了一个蛮劲爆的消息——山姆会员店考察湖海塘地块，很让金华人兴奋了一把。
可惜消息出来不久就寿终正寝，只留下金华人心头一团疑问——消息是否属实？
其实这消息也非毫无根据，因为山姆浙江区域最近确实到处在选址。比如10月中旬，他们就曾考察温州瓯海区。
根据个人经验判断，以金华的消费等级，理应也在山姆会员店的设店选项中，至少湖海塘的地段不会比瓯海牛山差。
而且湖海塘还有瓯海牛山无法比拟的优势——对下属县市，尤其是武康地区的辐射力。
湖海塘是金武快速路的起点，按设计时速，武义人开车到湖海塘，只需约20分钟。什么概念呢，从万达出发，开车到婺城新区，一路红灯吃下来，也不止20分钟。对武义人来说，到湖海塘也就几脚油门的事。
此外，昨天金华还发布了十四五的交通建设计划，力争在十四五期间建成半小时通勤圈，包括五纵五横两环。
其中，包括金义新区—武义—永康、婺城—武义—永康—东阳，以及兰溪—婺城—武义
这意味着，未来兰溪到湖海塘，可能只要不到半小时；而永康到湖海塘，即使不走长深高速，大约也只要40分钟左右。
另一个重磅消息是，北京有关部门，已经在研究金义新区4E机场的可行性，金华市区或许真的要有自己的机场了。
而金华的浙中地位，便将因大交通的实现，稳如泰山！金华有望与兰溪、武义、永康，组成更紧密的朋友圈。同时也有足够的资本，实现与义东组团的联动。
再回到山姆和湖海塘这个话题。既然湖海塘辐射力如此之强，吸引一家类似山姆级别的大超市落地，逻辑上是完全成立的。
因为山姆会员店这种仓储式超市，在国外的模式就是周边居民开着车，周末去一次，把一周的伙食和日常用品都买足。
如果周围还有其他好吃好玩的，就顺便住一天，玩一玩。或反过来先住一晚，第二天去会员店购物。如果湖海塘能实现这种过夜经济，对整个金华的消费市场提升，都是了不起的加分项。
而且根据最新规划，在体育中心的北侧和西侧，确实也有足够的B1B2用地，容纳类似山姆这样的巨无霸。
即使未来选择湖海塘的不是山姆，我相信还有其他仓储式超市，如普尔斯玛特、沃尔玛、开市客之类会有意垂青。总之，大交通一旦实现，就不怕大品牌不来。
而且大品牌对一个地级市的落地，按照他们的布局流程，一般也是首选市本级所在地，然后才是下属县市。
就如万科选择金华地区，按照集团规定，首先必须先入金华市区，然后再向周边辐射。所以我们看到万科接连在城西板块拿地。一则自然是万科看好婺城新区和江景板块的前景，二则也是集团开拓金华市场的必由之路。
只要大交通实现，浙中地位稳固，相信未来还会有山姆或万科级别的巨头，不断落地金华市区。金华的PLUS时代，也即将到来。
转自金磊房产浙中频道
